能否收回需视具体情况，未办变更登记可认定为待确认转让。依据《土地管理法》，土地所有权以登记为准，未登记则转让待确认。若转让附条件或时效，有机会收回；否则，可能无法收回。长期不处理，可能导致权益永久丧失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式需依约定，可选择协商、诉讼或调解。有约定按约定处理，无约定则协商为先；协商不成，可诉讼或申请调解。选择时需考虑效率、成本及双方关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫能否收回看约定。1.有约定：按约定执行，附条件或时效的转让可协商收回。2.无约定：先尝试友好协商；协商无果，可准备证据提起诉讼；或申请第三方调解，寻求公正解决方案。
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